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Les principales interventions de la Chambre Nationale des Propriétaires (CNDP) et les services complémentaires fournis

Pour soutenir ses membres dans leurs plans de réhabilitation, d'édification ou d’embellissement de leurs possessions, l’organisation dirigée par l’homme d’affaires leur propose une multitude d’entreprises opérant dans de nombreux secteurs du bâtiment. L’organisation gérée par Denys Brunel permet notamment de jouir de conseils avisés d'experts évoluant dans les divers domaines en rapport avec l’immobilier. Les prestations offertes par l'organisation regroupent ainsi plusieurs sortes de consultations. D'importantes actrices de milieux afférents au marché de l'immobilier font actuellement partie des collaborateurs de la Chambre Nationale des Propriétaires dirigée par Denys Brunel.

Depuis des années, Denys Brunel diffuse ses connaissances à travers différents séminaires auprès des grandes écoles situées sur tout le territoire français. Il a parlé de diverses thématiques dont les impôts, l’immobilier, le commerce de détail et le bien-être au travail tout au long de son cursus professionnel. Après son association avec Jacques Douce, l'homme d’affaires a occupé des places de direction générale dans divers établissements. L'ingénieur a entre autres commencé sa vie professionnelle dans le milieu de l'entrepreneuriat en gérant la firme du directeur général du groupe publicitaire français HAVAS. Tout au long de sa vie professionnelle, l'homme d'affaires français occupe divers postes à haute responsabilité et œuvre notamment à la restructuration d'une foule d'enseignes en difficulté. Il se spécialise notamment en économie et en gérance d'entreprises. Ancien directeur général de l'entreprise française Monoprix (entre 1993 et 2000), Denys Brunel est désormais le président de la Chambre Nationale des Propriétaires. Le businessman est titulaire d'un diplôme de Centrale Paris.

Denys Brunel est conscient que le marché français du logement s'avère disproportionné. L'ingénieur centralien collabore donc avec un économiste en vue de présenter 7 recommandations développées dans un ouvrage qu'ils ont coécrit. Selon l'entrepreneur, il faut libérer les opportunités de location en annulant le décret sur l’encadrement des loyers. Cette opération permet entre autres de retrouver la confiance des entrepreneurs et de sortir ainsi du marasme du logement dans l'Hexagone. Denys Brunel recommande de reconsidérer les aides allouées par l'État en matière de logement qui gonflent sans cesse, alors que la situation des familles modestes n'évolue pas.

La perception de l'homme d'affaires du système Visale et sa solution

Le plus souvent, la moitié des problèmes de versement d’un locataire viennent d'accidents de la vie qui peuvent être assurés. La Chambre Nationale des Propriétaires oriente ainsi vers une alternative bien moins onéreuse, la garantie des loyers. Le service Visale aurait plusieurs désavantages et s'avèrerait trop cher selon Denys Brunel. En effet, en raison des contraintes auxquelles les propriétaires seront confrontés, cette mesure risquerait d'impliquer des difficultés et des charges supplémentaires. Le businessman français conseille de déloger rapidement les mauvais payeurs et d'aider les victimes d’un accident de la vie grâce à la couverture adaptée. Le délogement s'avère ainsi bref et systématisé dans différents pays comme les États-Unis, l’Allemagne ou la Grande-Bretagne. La garantie Visale ambitionnait à la base d'indemniser le propriétaire en cas de dette sur le loyer et d'offrir un accès plus large au logement privé pour les familles aux revenus bas. Toutefois, Denys Brunel fait part de ses craintes en matière de capitaux vis-à-vis de ce système visant à couvrir les risques locatifs.

Critique du businessman par rapport à l’encadrement des loyers

L’arrêté que l'expert en immobilier refuse définit l’encadrement des loyers à travers une démarche comprenant un régime d’autorisation ainsi que l'officialisation préalable du contrat de bail. Avec ce décret, de nouveaux litiges risquent de survenir entre propriétaires et locataires concernant les termes du bail. Le businessman français Denys Brunel met également en évidence l’effet démoralisant de ce décret sur les opérateurs économiques privilégiant les petites surfaces. Le décret sur l'encadrement des loyers ne vise qu’à restreindre encore plus l’offre sur le marché de la location selon le président de la Chambre Nationale des Propriétaires Denys Brunel. Ainsi, ce décret affecte totalement les professionnels du secteur du logement ainsi que les investisseurs.

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